پرش به محتوا
KaufWachKaufWach
تحلیل یک آگهی

دربارهٔ ما

ساخته‌شده برای کسانی که اسناد را می‌خوانند

KaufWach تیم کوچکی است که تحلیل مستندمحور برای املاک مسکونی آلمان می‌سازد. دلیل وجودش ساده است: همان اسنادی که تعیین می‌کنند یک آپارتمان خرید خوبی هست یا نه — گواهی انرژی، صورت‌جلسه‌های مجمع مالکان و سند تفکیک — همان‌هایی هستند که پیش از بازدید کسی فرصت خواندن‌شان را ندارد.

آنچه خود را به آن پایبند می‌دانیم

  • هر مقدار منبعش را همراه دارد

    عددی که سند، شمارهٔ صفحه و درجهٔ اطمینان نداشته باشد پاسخ نیست. هر فیلدی که KaufWach پر می‌کند تا صفحهٔ مبدأ قابل ردیابی است و هر چیزی که زیر آستانهٔ اطمینان باشد علامت می‌خورد، نه اینکه بی‌صدا حدس زده شود.

  • محدودیت‌های مدل را می‌گوییم

    استخراج را هوش مصنوعی انجام می‌دهد و هوش مصنوعی اسکن‌ها را اشتباه می‌خواند، ستون‌ها را جابه‌جا می‌کند و می‌تواند عددی بسازد که اصلاً در سند نبوده است. ما درجهٔ اطمینان را نشان می‌دهیم، صفحهٔ اصلی را یک کلیک دورتر نگه می‌داریم و خروجی تولیدشده را هرگز به‌جای واقعیتِ راستی‌آزمایی‌شده جا نمی‌زنیم.

  • اسناد شما مال شما می‌ماند

    فایل‌های بارگذاری‌شده در فضای اختصاصی خودتان می‌مانند، فقط برای تولید تحلیل شما پردازش می‌شوند و هرگز برای آموزش مدل‌ها به کار نمی‌روند. با حذف یک ملک، هر چه به آن وابسته است هم حذف می‌شود.

پیشینه

چرا آن را ساختیم

یک آگهی ملک در آلمان همان چیزی را می‌گوید که فروشنده می‌خواهد بدانید. اکسپوزه بالکن را می‌فروشد، گواهی انرژی در یک PDF جداگانه پنهان است و صورت‌جلسهٔ مجمع مالکان — تنها سندی که می‌گوید ساختمان در ده سال آینده واقعاً چقدر برایتان خرج برمی‌دارد — عصر پیش از بازدید به‌صورت اسکن می‌رسد.

خریدار هر بار همان کار دستی را تکرار می‌کند: شصت صفحه خواندن، انتقال اعداد به یک صفحه‌گسترده و به‌یادآوردن اینکه کدام تکلیف قانون GEG شامل یک پکیج گازی ساخت ۲۰۰۴ می‌شود. بیشتر این کار مکانیکی است؛ دقیقاً همان کاری که نرم‌افزار باید انجام دهد — به شرطی که نشان دهد هر عدد از کجا آمده است.

چگونه کار می‌کنیم

KaufWach هر چه بدهید می‌خواند — لینک پورتال، اکسپوزه، گواهی انرژی، نقشهٔ طبقه، صورت‌جلسهٔ مجمع مالکان و عکس‌ها — و یک پروفایل ساختاریافتهٔ ملک را پر می‌کند که پشت هر مقدارش یک سند، یک صفحه و یک درجهٔ اطمینان ایستاده است. سپس آنچه را آگهی نگفته قیمت‌گذاری می‌کند: هزینه‌های جانبی خرید، تکالیف انرژی و بازه‌های هزینهٔ بازسازی.

هر چه اسناد روشن نکنند به پرسشی برای بازدید تبدیل می‌شود، نه به یک فرض. تحلیل نقطهٔ شروع بررسی خودِ شماست، نه جایگزین آن — و به همین دلیل کنار تک‌تک فیلدها نشانی منبع قرار دارد.

اکنون کجا ایستاده‌ایم

KaufWach فعلاً فقط با دعوت‌نامه در دسترس است، چون با گروه کوچکی از خریداران و مشاوران خرید در سراسر آلمان کار می‌کنیم. محصول هفتگی تغییر می‌کند و بخش بزرگی از مسیر بعدی را همین کاربران تعیین می‌کنند.

اگر در یکی از بازارهای آلمان خرید می‌کنید و می‌خواهید آن را روی آگهی‌ای که واقعاً در دست بررسی دارید امتحان کنید، بنویسید کجا — دسترسی برایتان می‌فرستیم.

آن را روی آگهی‌ای که در دست دارید امتحان کنید

بگویید در کدام بازار خرید می‌کنید تا دسترسی برایتان بفرستیم. نخستین تحلیل تنها چند دقیقه طول می‌کشد.

درخواست دسترسیتماس با ما
ساخته‌شده برای کسانی که اسناد را می‌خوانند · KaufWach